Куда переезжают жители прифронтовых городов?

Для многих жителей прифронтовых регионов Украины переезд за границу стал не временным решением, а такой желанной возможностью начать новую жизнь. При выборе страны люди все чаще обращают внимание не только на работу и безопасность, но и на возможность купить недвижимость за рубежом.

По данным крупнейшего агентства зарубежной недвижимости в Украине Homium, в 2026 году среди украинских покупателей наиболее востребованными направлениями остаются Польша, Болгария и Грузия.

Эти страны отличаются несколькими вескими плюсами:

• доступный порог входа;
• развитая инфраструктура;
• стабильный спрос на недвижимость.

Почему именно эти страны привлекают к себе интерес?

Современные покупатели привыкли выбирать рынок недвижимости комплексно. Для них сегодня крайне важны не только сама стоимость жилья, но и все расходы, что необходимы на содержание, а еще перспективы роста цен и возможность получать доход от аренды.

По аналитике специалистов, желающих купить недвижимость за рубежом, чаще всего интересуют страны с понятной процедурой оформления сделки и сравнительно невысокими первоначальными вложениями. К слову, если сравнивать три популярные заграничные направления (Польша, Болгария и Грузия), короткая статистика будет выглядеть следующим образом:

Польша – лучший выбор для постоянного проживания

Польша – страна, которая сегодня продолжает оставаться одним из наиболее популярных направлений. Способствуют этому близость к Украине, развитая экономика и широкие возможности для трудоустройства.

Как отмечают в Homium, многие семьи сегодня выбирают для себя не только Варшаву, но и Краков, Познань или Вроцлав. Это те польские города, где рынок недвижимости продолжает активно развиваться. Если вкратце говорить про основные показатели рынка, то они такие:

Сегодня недвижимость в Польше – направление, которое интересует покупателей, планирующих переезд всей семьей, получение образования или долгосрочные инвестиции.

Болгария – ваше доступное жилье у моря

Болгария – страна, которая продолжает оставаться одним из наиболее бюджетных европейских рынков недвижимости. Вот почему ее часто выбирают семьи, желающие совместить комфортную жизнь с относительно небольшими первоначальными расходами.

По данным Homium, интерес украинских покупателей к болгарскому рынку сохраняется благодаря возможности приобрести квартиру за вполне приемлемую сумму и невысоким расходам на содержание недвижимости. Кроме того, среди других плюсов направления:

Если целью инвестора является покупка жилья на побережье, тогда недвижимость в Болгарии будет одним из самых привлекательных вариантов по соотношению стоимости и возможностей.

Грузия – минимальный порог входа

Грузия уверенно сохраняет позиции одного из самых доступных рынков зарубежной недвижимости. Основные преимущества направления и минимальный бюджет покупки от 40 000 долларов, и быстро развивающийся рынок, и высокий поток туристов. Также среди плюсов сравнительно простое оформление сделки и конечно же хороший потенциал арендного дохода.

По оценкам специалистов, именно Грузия сегодня входит в число наиболее перспективных направлений для первой зарубежной инвестиции благодаря доступным ценам и активному развитию туристической инфраструктуры.

Что важно учитывать перед переездом в Польшу, Болгарию или Грузию?

Стоимость недвижимости – далеко не единственный и не самый важный критерий выбора. Перед покупкой недвижимости за рубежом специалисты рекомендуют обратить внимание на расходы, что понадобятся на оформление сделки, на налоги и содержание недвижимости, а еще на:

• перспективы роста стоимости объекта;
• ликвидность жилья;
• спрос на аренду;
• особенности законодательства для иностранных покупателей.

Если вы являетесь инвестором, который хотел бы выгодно инвестировать в что-то стоящее внимания, лучшим решением будет сотрудничество с международными консультантами, имеющими опыт в зарубежной недвижимости. Например, это могут быть специалисты Homium. Они помогают своим клиентам сравнить разные рынки, рассчитать полную стоимость покупки и выбрать наиболее подходящий из вариантов.